Selvaag Bolig slo årsrekorden på ni måneder – men flere boliger står usolgt

Selvaag Bolig har solgt boliger for 4,5 milliarder kroner hittil i år. Det er mer enn i rekordåret 2016, da salget endte på 4,3 milliarder.

«Markedet er likevel fortsatt krevende», sier administrerende direktør Sverre Molvik i børsmeldingen. «Kjøpernes økonomi er presset, og høye bygge- og finanskostnader gjør det vanskeligere å realisere nye prosjekter.»

Overleveringene løftet resultatet

Inntektene i tredje kvartal ble nesten tredoblet, til 1,59 milliarder kroner. Forklaringen er enkel: Selskapet overleverte 186 boliger, mot 98 i fjor.

Etter IFRS tas inntektene først når kjøperen får nøkkelen. Resultatet etter skatt ble 55,9 millioner kroner, mer enn dobbelt så mye som i fjor.

Lageret av usolgte boliger vokser

Ved utgangen av september sto 93 ferdige boliger usolgt. Ett år tidligere var tallet 38.

Av boligene som skal stå ferdige i år, var 74 prosent solgt. På samme tid i fjor var andelen 90 prosent.

Satser videre i Stockholm

Selvaag Bolig startet i kvartalet byggingen av 119 boliger i Terrasskvarteret Pluss i Stockholm. Prosjektet får 166 boliger totalt.

Ifølge selskapet er det signert bindende kontrakter for mer enn 65 prosent av salgsverdien. Molvik kaller byggestarten «en viktig milepæl» for satsingen i Sverige.

Dette er tallene

• Driftsinntekter (IFRS): 1 590 millioner kroner (568)
• EBITDA justert for finanskostnader: 236 millioner kroner (73), margin 14,8 prosent
• Inkludert andel i samarbeidsprosjekter: 239 millioner kroner (90)
• Resultat etter skatt: 55,9 millioner kroner (23,3). Resultat per aksje: 0,60 kroner (0,25)
• Netto solgt i kvartalet: 95 boliger for 643 millioner kroner (85 boliger, 600 millioner)
• Igangsatt: 119 boliger (0). Overlevert: 186 boliger (98)
• Under bygging: 1 019 boliger med salgsverdi 7 206 millioner kroner, 64 prosent solgt
• Netto solgt hittil i år: 625 boliger for 4 531 millioner kroner

Tall i parentes gjelder tredje kvartal 2025.